幼女真嫩草

对于外资主流的投资逻辑，刘兵认为目前仍然是买入-经营-出售或Reits退出这一模式。但是，值得关注的是，有越来越多的外资基金长期持有国内具备稳定租金收入、优质租客组合的商业核心物业，这越来越像伦敦、纽约的情况。地域分布：上海VS北京无疑，作为中国最重要的两个门户城市，上海和北京一直都是外资重要的目的地。此轮外资买空上海核心资产，开始对北京加大投资力度，除了已知的、丰树、PartnersGroup等买家，2018年Alianz、AEW、TPG等新晋买家也已在京收购项目，其中不乏收购背景复杂、需要改造的物业。

华金证券则表示，外部理财产品收益率下降、风险不断暴露下，保险公司年金+万能双主险产品吸引力提升。随着健康险新规出台，我们预计行业格局将迎来优化，保障+储蓄保险产品并发，2020 开门红双位数增长值得期待。依次推荐估值相对较低经营稳健的中国太保、至开门红业绩确定性强估值弹性较大的中国人寿、产品结构更加均衡的中国平安以及发力健康险优质赛道的新华保险。

谈行业趋势随着5g和物联网的发展，不少人也对于远程办公有了新的期待，谢欣强调5G是非常重要的技术发展趋势，他认为5G对于更多的线上与线下的结合，以及在这种情况下的办公，未来会有很好的促进作用。对于目前行业的趋势来看，谢欣表示飞书现在非常重视生态，并开始了相关生态的构建，从而让整个生态更健康，也让产品功能更完善。据谢欣介绍，目前，入驻飞书的应用涵盖人力资源、客户管理、项目管理、问卷调查、设计助手、企业内训、商业智能等方面，全面解决企业应用场景中遇到的痛点与挑战。未来还将持续接入更多开发商，打造优质的企业服务生态。

刘兵介绍，从外资进入中国房地产商业地产领域的地区来看，主要集中在北京、上海这两个城市。其中，以上海更为集中。但目前有向二线城市下沉的趋势。“从北京和上海的成交额上来说，上海遥遥领先于北京，北京的成交量大约是上海的三分之一。不过，他们交易特点各有不同。外国机构投资者是有投资周期的，上海多是周期性成交方式，但是在北京，成交多是以自用型、长期持有型的内资为主，他们没有频繁出售的意愿，所以北京的成交额较少，外资进入的机会较少。”仲量联行北京研究部代理负责人米阳分析。

王拥民则表示，在滴滴基本垄断了中国网约车市场后，从业态发展来看，高德这样的聚合平台出现，将会在市场上引起一波流量战，“那些被滴滴远远甩在身后的中小型平台，一定程度上会获得一些流量，多了一些市场生存的可能”。自打高德闯入网约车市场，高德集团总裁刘振飞总被追问“是否会与滴滴抢食市场？”

在今年3月13日举行的2018年业绩发布会上，中国平安集团首席财务官兼总精算师姚波表示，回购的时间选择很重要，特别是股市比较波动的情况下，好的公司看到公司实质价值高于股价，就可以采取回购，此举既对股东有利，也可以稳定股价表现、增强市场信心。但股价在很高的情况下，回购对股东就不是有利行为。